Имот пред публична продан от ЧСИ изглежда като последна спирка за собственика, но дори в този критичен момент съществуват реални алтернативи. Публичната продан не е неизбежна, ако се действа достатъчно бързо и с правилния подход.
Как протича публичната продан
Когато длъжникът не реагира на изпълнителното производство, съдебният изпълнител пристъпва към конкретни стъпки:
- Опис на имота и изготвяне на официална оценка
- Обявяване на проданта в съда, общината и на самия имот
- Едномесечен период, в който се приемат наддавателни предложения
- Обявяване на спечелил купувач и прехвърляне на собствеността
Защо публичната продан е финансово неизгодна за собственика
Цените при публична продан обикновено са значително под реалната пазарна стойност на имота, защото купувачите, участващи в наддаване чрез ЧСИ, очакват изгодна сделка. Освен това, при недостатъчна сума от проданта, остатъчният дълг продължава да тежи върху длъжника.
Последният момент за действие
До обявяването на спечелил купувач, собственикът технически има възможност да предотврати проданта чрез пълно погасяване на дълга или чрез намиране на алтернативен купувач, готов да урежда задължението директно с кредитора преди насрочената дата.
Времеви натиск
Срокът между обявяването на проданта и нейното провеждане е строго определен и не подлежи на безкрайно отлагане. Собственикът, който чака до последния момент, рискува да изгуби възможността за алтернативно решение.
Как може ИмотСега да ви помогне
Ако вашият имот е насрочен за публична продан от ЧСИ, ИмотСега може да предложи бързо алтернативно решение преди крайния срок. Извършваме безплатна предварителна оценка веднага, без такси и без брокерски комисионни, а юридическият ни екип преговаря директно с кредитора и съдебния изпълнител за спиране на процедурата. Свържете се с нас незабавно – времето е критично в такива случаи.