Съсобствеността между братя и сестри върху наследствен имот е може би най-емоционално натовареният тип съсобственост. Семейните отношения, старите спорове и различните житейски ситуации на всеки от наследниците правят намирането на общо решение изключително трудно.
Защо семейната съсобственост е по-трудна
За разлика от съсобствеността между непознати, при братя и сестри влизат в игра допълнителни фактори:
- Сантиментална привързаност към имота, особено ако е бил фамилен дом
- Неравномерен принос при грижите за починалия родител, пораждащ претенции
- Различни финансови нужди – единият иска пари, другият иска да запази имота
- Наследници, живеещи в чужбина, затрудняващи координацията
Законните пътища при несъгласие
Когато братята и сестрите не могат да постигнат съгласие, всеки от тях може да продаде своята идеална част независимо. По закон, преди продажбата на идеалната си част на трето лице, е длъжен да я предложи на останалите при същите условия. Ако никой не приеме – сделката с трето лице е напълно законна.
Когато единият иска да изкупи дяловете на другите
В производството по съдебна делба съществува механизмът на “възлагане” – при неподеляем жилищен имот, наследен от двама или повече наследници, единият може да поиска имотът да му бъде възложен изцяло, срещу заплащане на паричната равностойност на дяловете на останалите. Условието е имотът да е бил основно жилище на молителя.
Продажбата на дял като най-бързото решение
Вместо да чакате съгласие от всички или да влизате в съдебна делба, можете да продадете само своя дял от съсобствения имот и да приключите с продължаващото напрежение.
Как може ИмотСега да ви помогне
ИмотСега изкупува дялове от наследствени имоти при семейни спорове между братя и сестри – без да е необходимо съгласието на останалите наследници. Правим безплатна предварителна оценка без такси и без брокерски комисионни, а нашите юристи уреждат продажбата по коректен законов ред. Свържете се с нас за консултация.